우리 집 얼마? 숫자 읽는 법

질문과 답

우리 집 얼마?는 어떤 서비스예요?

국토교통부 실거래 신고 자료로 우리 집과 주변에 생긴 일을 보여 주는 무료 지도예요. 거래마다 시세인지 아닌지 판정하고, 요즘 가운데 값과 주변 호재가 어디까지 왔는지 알려 줘요. 복덕빵(레이라 주식회사)이 만들어요.

자료는 어디서 오고 언제 바뀌어요?

국토교통부 실거래가 공개 자료를 매일 아침 새로 받아요. 신고는 계약 뒤 30일까지라 최근 한두 달은 적게 보일 수 있어요. 지금 자료 기준은 2026. 10. 8이에요.

요즘 가운데 값은 어떻게 계산해요?

최근 3개월 같은 넓이 거래를 값 순서로 줄 세웠을 때 딱 가운데 있는 값이에요. 3개월에 3건이 안 되면 6개월로 넓혀요. 평균이 아니라 가운데 값이라 한두 건에 덜 흔들려요.

특이 직거래는 왜 빼요?

직거래도 그대로 세어요. 다만 같은 넓이를 부동산(중개)을 통해 판 가운데 값보다 10% 이상 싸거나 비싼 직거래는 가족 간 거래처럼 시세와 다른 경우가 많아, 요즘 가운데 값과 3개월 변화에서만 빼요. 몇 건을 뺐는지 같이 적고, 거래 목록에는 모두 그대로 있어요.

«중개 대비 ▼» 표시는 뭐예요?

그 거래가 같은 넓이를 부동산을 통해 판 가운데 값보다 얼마나 싸거나 비싼지예요. 10% 이상 차이 날 때만 붙여요. 왜 그런지는 자료만으로 알 수 없어요.

3개월 변화는 뭐예요?

최근 3개월 가운데 값을 그 전 3개월과 견준 거예요. 같은 넓이끼리 보고, 양쪽 다 3건 이상일 때만 보여 줘요.

주변 호재는 무엇을 보여 줘요?

우리 집 둘레의 새 역·도로·다리·큰 회사 이전·학교·쇼핑몰·병원·개발 사업과 재건축·새 아파트 입주를 보여 줘요. 몇 km인지, 공사가 몇 %인지, 개통이 늦어졌는지까지 적고 공사 중인 것부터 보여 줘요. 다 된 호재는 12개월이 지나면 빠져요.

«같은 날 2채»는 뭐예요?

국토교통부 자료에는 호수가 없어서, 같은 날 같은 층·같은 값에 팔린 집은 한 줄로 묶어 보여요. 건수는 채 수대로 세어요.

돈을 내거나 가입해야 해요?

가입 없이 무료예요. 매일 새벽 새 거래를 받아 와요.

이 숫자로 집값을 정해도 되나요?

실제로 신고된 계약 금액이지만 파는 값(호가)이나 감정가가 아니에요. 넓이·층·향에 따라 값이 달라서 참고로 봐 주세요.